Технология
Каркасный дом лёгкий, поэтому фундамент под него выбирают не по весу здания, а по грунту и по тому, что вы хотите получить внутри: холодное подполье или тёплый пол по плите.
До разговора про типы фундамента нужны три вещи: состав грунта, уровень грунтовых вод и перепад высот на пятне застройки. Без них выбор превращается в угадывание, а переделка фундамента стоит дороже, чем сам фундамент. Доля фундамента в смете и остальные статьи расходов разобраны в статье сколько стоит каркасный дом.
На выезде смотрят подъездные пути, соседние постройки, стороны света и следы воды после дождя. Шурф на глубину промерзания показывает, что лежит под плодородным слоем.
Свая забивается копровой установкой до отказа, то есть до плотного слоя. Несущая способность подтверждается самим процессом забивки: если свая перестала идти, слой найден.
Именно этот тип использован в проекте дома 117 м² с террасой: забивные железобетонные сваи под всей коробкой, включая террасу под общей кровлей. Смотрите разрез и конструктив в карточке проекта «Гришкино».
Дешевле забивных и монтируются быстрее, в том числе вручную на сложном рельефе. Слабое место - коррозия и качество металла. Требуют антикоррозийной обработки и заполнения бетоном, иначе срок службы непредсказуем.
Мелкозаглублённая лента даёт жёсткий контур под стенами и привычное подполье. Работает на непучинистых грунтах с низким уровнем воды. Требует опалубки, арматуры, времени на набор прочности и хорошей подготовки основания.
Плита с утеплителем и заложенными контурами тёплого пола. Даёт готовый черновой пол и ровное основание, снимает вопрос холодного подполья. Дороже остальных вариантов и требует аккуратной подготовки: любая ошибка в подушке или в разводке остаётся в бетоне навсегда.
| Тип | Когда подходит | Сроки | Особенность |
|---|---|---|---|
| Забивные сваи | Пучинистые грунты, уклон, высокая вода | 1-2 дня | Несущая способность видна при забивке |
| Винтовые сваи | Лёгкие постройки, сложный доступ | 1 день | Критично качество металла и обработки |
| Лента | Плотные грунты, низкая вода | 3-4 недели | Нужен набор прочности бетона |
| Плита | Ровный участок, тёплый пол | 3-5 недель | Готовое основание пола |
Как минимум шурф на глубину промерзания и осмотр участка. Полноценные изыскания нужны на сложных грунтах, при уклоне и при высоком уровне грунтовых вод.
Забивные и винтовые сваи ставят круглый год. Бетонные работы зимой требуют прогрева и противоморозных добавок, что удорожает и усложняет контроль.
Свайный фундамент нагружают сразу после обвязки. Бетонной ленте и плите нужно набрать прочность, обычно это три-четыре недели.
Читайте дальше
Цены и сметы
Разброс цен на каркасный дом доходит до двух раз при одинаковой площади. Разбираем, что входит в квадратный метр у разных подрядчиков и на чём чаще всего расходятся сметы.
Организация стройки
Зимой каркасный дом строить можно, и в этом есть смысл. Но не все этапы одинаково переносят мороз, и часть работ честнее перенести на весну.
Расчёт стоимости
Оставьте номер: уточним участок и проект, посчитаем и пришлём смету, где видно цену каждого этапа. Без навязчивых звонков.
Или позвоните сразу: 8 (920) 171-69-69
Расчёт стоимости
Оставьте номер: уточним участок и проект, посчитаем и пришлём смету с ценой каждого этапа.
Или позвоните сразу: 8 (920) 171-69-69
Расчёт стоимости
Предварительная стоимость
0 — 0 ₽
Это предварительный расчёт по вашим ответам. Точная смета с ценой каждого этапа — после уточнения участка и проекта, за один рабочий день.
Или позвоните сразу: 8 (920) 171-69-69
